База отдыха «Угра» Калужская область, Юхнов

К продаже представлен земельно-имущественный комплекс База отдыха «Угра». Состав имущества: 1. Право аренды земельного участка. Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов.Виды разрешенного использования: Для оздоровительных целей (база отдыха). Площадь: 35 000 +/- 1 637. Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 500 м, по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Калужская обл., р-н Юхновский, д. Натальинка. Кадастровый номер: 40:24:031003:9. Правообладатель (правообладатели): Российская Федерация. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Вид: Аренда. 2. Здание. Назначение: Нежилое. Наименование: Щитовой одноквартирный дом. Площадь: 68,7. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Местоположение: Калужская область, Юхновский район, д. Натальинка, База отдыха «Угра». Кадастровый номер: 40:24:031002:324. В состав движимого имущества входят активы и материальные ценности, которые представляют собой оборудование и мебель базы отдыха ( описание в документации). Совокупная площадь зданий (зарегистрированных и незарегистрированных) составляет 935,3 кв. м. Материал стен строений — преимущественно, дерево. Техническое состояние строений — удовлетворительное, объекты движимого имущество также находятся в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии. Ближайшим окружением актива являются незастроенные участки и лесные массивы. На расстоянии около 500 м по направлению на юг расположен Натальинский пляж. Расстояние от реки Угры до Объекта оценки – менее 100 м. На расстоянии около 500 м по направлению на северо-запад расположена д. Натальинка, за которой расположена бывшая турбаза ФХИ «Угра» АО «НИФХИ им. Л.Я.Карпова». Актив расположен в непосредственной близости от д. Натальинка Юхновского района Калужской области. Подъезд к Объекту возможен через Варшавское ш., далее по автодороге местного значения через д. Натальинка. Покрытие дорожного полотна подъездных путей — грунт, состояние удовлетворительное. Территория относится к целевому назначению земель — земли особо охраняемых территорий и объектов. При этом актив расположен на особо охраняемой территории Федерального значения — Национальный парк «Угра». Инженерная оснащенность - электричество.