Жилой дом со своим бизнесом - магазином, Ленина

Продаётся жилой загородный дом в снт, в районе х. Ленина (Карасунский округ г. Краснодара). Дом 2 эт., площадью 61/19/15 кв.м, в отличном состоянии, 2020 года постройки. Дом со всеми удобствами, продаётся частично с мебелью и бытовой техникой. Планировка: 1-й этаж - большая обустроенная веранда, кухня-гостиная, совмещённый сан/узел и жилая комната; 2-й этаж - жилая комната и гардеробная. Дом тёплый и экологичный, материал - оцилиндрованное архангельское бревно. Отопление - газовое. 2 сплит-системы, электроводонагреватель. Коммуникации: свет центральный, вода - скважина, канализация - септик, газ - газгольдер. Угловой земельный участок площадью 4,3 сот., с фасадом 25 м. Участок полностью огорожен, забор металлопрофиль. Рядом с домом летняя кухня, площадью 16 кв.м (жилая комната и кухня) с заведёнными коммуникациями, пригодная для проживания. Новая баня-бочка! Плюс нежилое здание - магазин универсальный, площадью 27 кв.м и различные подсобные помещения. Два въезда во двор для нескольких машин, распашные ворота, навесы, покрытие - тротуарная плитка. Видеонаблюдение, проводной интернет. На участке декоративные деревца, клубника, малина и цветы. Отличительной особенностью данного объекта недвижимости является наличие собственного магазина (с ассортиментом и оборудованием), с постоянным потоком покупателей, поставщиками и всем необходимым для ведения собственного бизнеса, либо сдачи в аренду (есть потенциальные арендаторы). Кроме этого, при желании, другое помещение (летную кухню) можно оборудовать под парикмахерскую. В данной локации нет ни одной парикмахерской, а потребность очень большая среди жильцов района. И соответственно - либо вести свой бизнес, либо сдавать в аренду. Под большим навесом во дворе (наподобие гаража со смотровой ямой) есть всё необходимое для организации мини СТО по ремонту автомобилей. По местоположению: в 500 м остановка электрички (3 маршрута) - 117-й км, на которой быстро можно добраться в центр города. В 150 м остановка общ. транспорта (маршрутка 102а), идёт в город на ТЭЦ. Для детей ходят школьные автобусы. В шаговой доступности продуктовый и строительный магазин. Дом идеально подойдёт для семьи, любящей землю, природу и спокойствие и желающих работать на дому (либо получать пассивный доход от аренды). Возможен торг и обмен на автомобиль.