Земельно-имущественный комплекс г. Лодейное Поле, Краснозаводск

Земельно-имущественный комплекс расположен на территории города Лодейное Поле, Лодейнопольского района, Ленинградской области по адресам: проспект Ленина, Ленинградскому шоссе, д. 49-а и улице Титова. Состав комплекса: 1. Земельный участок 44438 +/-74 кв.м.. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: под промышленные предприятия. Кадастровый номер: 47:06:0102001:53. 2.Земельный участок 2800 +/-19. кв.м.Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для складского хозяйства. Кадастровый номер: 47:06:0102001:103. 3. Земельный участок 132900 +/-128 кв.м. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для строительства радиозавода «Свирь». Кадастровый номер: 47:06:0101002:380. 4. 40 объектов незавершенного строительства общей площадью 24533,7 кв.м. Текущее использование — не эксплуатируются. Год начала строительства зданий и сооружений — с 1986 по 1992 гг. Необходимые элементы инженерной инфраструктуры не подключены, электричество отключено. Территории расположения объектов представляют собой огороженные промышленные зоны, которые не функционируют и ограничены с севера Ленинградским шоссе и пр. Ленина, с востока – жилой застройкой после ул. Свирская, с юга и запада – промышленными объектами, а также территорией лесопитомника. Ближайшее окружение представлено преимущественно объектами производственно‐складского назначения. На расстояние около 300 м от имущества, расположенного по ул. Титова и пр. Ленина, находится жилая зона, представленная преимущественно индивидуальными жилыми домами. С точки зрения транспортного сообщения объект характеризуется хорошей транспортной доступностью, так как расположено на незначительном удалении от одной из главных улиц г. Лодейное Поле — Ленинградское шоссе, которое переходит в трассу Р 21, Е 105 «автодорога Кола» (5‐7 км до шоссе) и связывает город Лодейное поле с Санкт‐Петербургом. Транспортная доступность общественным транспортом осуществляется: местными автобусами (ближайшие остановки расположены на расстоянии 400‐600 м от оцениваемых объектов по пр. Ленина и Ленинградскому шоссе соответственно), а также ежедневными рейсовыми автобусами из Санкт‐Петербурга. До ближайшей ж/д станции «Лодейное Поле» — около 2‐3 км .