Я собственник, не риэлтор! Предложите свою цену. Продаю свой земельный, Сочи

Я собственник, не риэлтор! Предложите свою цену. Продаю свой земельный участок в собственности, 13 соток из двух смежных участков, с видом на море который никто не перекроет, до пляжа 1км пешком 10минут по дороге или на автобусе, остановка за забором. Расположен в Микрорайоне Малый Ахун. Идеально подходит для строительства объектов недвижимости, полное пятно застройки. Коммуникации центральные городские подключены: Вода хвс городской водоканал на каждом участке есть своё подключение; Газ сетевой магистральный на участке ИЖС; Канализация по проекту установлен лос Юнилос-Астра 10 на участке ИЖС, рядом есть городская канализация. Городская черта, земли населенных пунктов, участки 23:49:0304001:170 23:49:0304001:91 ИЖС и Садоводство. На участке ИЖС стоит дом 175м2 и гараж, прописка. Полное пятно застройки. Юридически чистые все документы есть и готовы к продаже, куплены по договору купли-продажи более пяти лет назад, полная цена в договоре, документы основания, Исогд, ГПЗУ, Топосъёмка, Егрн, Межевание, есть исторические документы, без обременений, арестов, ограничений. Идеальное расположение и отличная транспортная развязка, рядом пляж Спутник, Бор Бора, за забором городская асфальтированная дорога с ночным уличным освещением, есть остановка автобусов N29, N2, до центра Сочи на машине 10минут, ЖД станции Мацеста 10минут, Адлера и аэропорт 20минут, 45минут на Красную поляну. Вокруг всё застроено дорогие коттеджи, гостиницы, СПА, ФМБА НИЦ, магазины. Население живёт круглый год, один сосед за бетонным забором. Есть возможность спроектировать или по вашему проекту построить объект по всем нормам застройки с вводом в эксплуатацию. Дополнительно отправляю документы, фото, видео, видео трансляцию.