Здание с арендаторами , Краснодар, ЮМР

Цена
57 000 000 ₽
01 июня 2021
Параметры
Вид бизнеса Другое
Описание
Площадь 1227,2кв.м. и 13/16 доли земельного участка площадью 1316кв.м. Здание капитальное, собственная подстанция на 100 кВт. Место расположения – рядом с ЖД Вокзал Краснодар -1. На территории есть недостроенное помещение площадью 70кв.м. Из общей площади (1227,2кв.м.) сдано 562кв.м. (по 600рублей за квадратный метр) на сумму арендного потока 337 тысяч рублей в месяц. Остальную площадь занимает собственник помещения со своим бизнесом и планирует переезд в меньшую площадь (смена вида деятельности оптовые продажи на розничные продажи). При сдаче помещений, которые сейчас занимает собственник по 600 руб/кв.м. общий арендный поток составит 700.000 рублей. При вычете 6% налога при официальных договорах аренды чистый доход собственника составит 658.000 рублей. Окупаемость вложений 7 лет. Цена недвижимости с арендном потоком 57.000.000 рублей, торг уместен.
Местоположение
Похожие объявления