1-к квартира, 38.9 м², 6/9 эт.

Светлая и теплая квартира в доме Изюмского-Аматуни! Дом девятиэтажный, КИРПИЧНЫЙ, на высоком цоколе, с ТИХИМ ДВОРИКОМ и ДЕТСКОЙ ПЛОЩАДКОЙ в САМОМ СЕРДЦЕ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА (угол Суворова и Журавлева). Aрхитектурный облик дома сформирован оконными проемами и выстапающими сдвоенными лоджиями. Здание имеет декорированный фриз, выделенный поребриком и лопатками. Квартира имеет РЯД ПРЕИМУЩЕСТВ: - удобная планировка / отличный потенциал для дальнейшей перепланировки- комната и кухня правильной квадратной формы- большая лоджия- закрытый тамбурСостояние квартиры жилое, но готово и для новых дизайнерских решений! Дом находится в зоне ЛУЧШЕЙ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, буквально в нескольких минутах ходьбы находятся:- СУПЕРМАРКЕТЫ: Магнит (3 мин), Пятерочка (5 мин), а для гурманов - гастроном «Театральный» на Театральной площади (10 мин ходьбы)- БАНКИ: ВТБ/ВТБ24 и Сбербанк (1 мин) + ряд других банков в шаговой доступности (Ситибанк, OTP, HomeCredit, Raiffeisen, Росгосстрах, Россельхозбанк и Промсвязьбанк)- ПОЧТА (10 мин)- БОЛЬНИЦЫ: городская больница №4 и детская городская больница №2 в 10 мин ходьбы- ПАРКИ: Покровский сквер (1 мин), парк им. Октябрьской Революции (10 мин) и парк им. Вити Черевичкина (15 мин) + самая старая, зеленая и красивейшая улица города - Пушкинская (5 мин)- ФИТНЕС: лучший в городе фитнес клуб PRIME SPORT&SPA (2 мин) и Алекс фитнес (10 мин) - ШКОЛЫ И ВУЗы: Шк. №5 (5 мин), Шк. №80 (5 мин), Шк. №22 (15 мин), Шк. №47 (15 мин), РостГМУ (5 мин), Ростовский государственный медицинский университет (7 мин), Ростовский базовый медицинский колледж (10 мин), Южный федеральный университет (10 мин), Академия строительства и архитектуры ДГТУ (10 мин), Центр образования и науки ИВТ им. Г. Я. Седова (15 мин)- ДГПБ - крупнейшая библиотека среди центральных библиотек субъектов РФ и один из главных культурных центров города (10-15 мин ходьбы)- ТЕАТРЫ: Ростовский Государственный Музыкальный Театр (5 мин пешком), Концертный Зал Филармонии (5 мин), Театр кукол им. В. С. Былкова (10 мин) и театр драмы им. М. Горького (10 мин)- ЛУЧШИЕ БАРЫ/РЕСТОРАНЫ города: 1) в 5 мин ходьбы: Нью-Йорк, Беллуччи, "Тапас-Бар" Mozart Wine House, Книжный и кофейня Даблби; 2) в 10 мин ходьбы: Онегин. Дача, Ялла, Black Star Burger и London Pub - КИНО: Дом Кино и киноцентр «Большой» - в 10-15 мин ходьбы- Креативный кластер С52 (5 мин)- ОТЕЛИ: Don-Plaza + готовящийся к запуску первый пятизвездочный отель в городе Hyatt Regency Rostov - БЦ «Лига наций»Прекрасная долгосрочная ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: - в рамках программы по формированию комфортной городской среды, в Покровском сквере предполагается изменить планировку аллей и построить детскую площадку, а сам сквер будет разбит на зоны для спокойного и активного отдыха с велопрокатом и летней террасой (дизайн-проект разработан Фондом единого института развития в жилищной сфере, совместно с ООО "КБ Стрелка"). В общем, не Левенцовка и не радиорынок, где не так много цветных картинок. . .