Участок 8 сот. (СНТ, ДНП)

Продаю участок на реке Дон в районе Багаевской переправы. В новом поселке БЕНЕЛЮКС. Участок имеет свою береговую линию зарыбленного канала (карпы, амуры, сазаны, веслоносы). Находится в 100 м от реки Дон (есть возможность проехать на автомобиле или пройти за 2 минуты через лесопарковую территорию поселка с детской площадкой к собственному широкому пляжу). Асфальтированный подъезд к участку. Соседи построились. Электричество 3 фазы, новая подстанция. Есть возможность провести газ. Есть прописка. Построенные дома имеют статус жилых. Все документы готовы к продаже. Также рядом охотхозяйство, грибные места. Торг уместен и есть возможность приобрести участок в этом поселке от 400 тыс. рублей за 8 соток, но немного дальше от Дона.